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Digitale kommunale Nutzungsplanung: Legende Sils i.E./Segl



Zonenplan

Festlegungen

BauzonenAbkürzungEmpfindlichkeitsstufeArtikel
DorfkernzoneDKIII27 BauG
LandhauszoneLHII31 BauG
Allg. Zone für WohnquartiereWII28 BauG
Zone für Wohnquartier SegliasWSII29 BauG
Dorferweiterungszone Baustandort PAS-CHDEII30 BauG
GewerbezoneGIII32 BauG
Hotelzone FurtschellasHFIII31a BauG
Zone für öffentl. Bauten und AnlagenZöBAII34 BauG, 28 KRG
Kernzone FextalKFIII33 BauG
Kernzone Fextal: Umnutzung zu Wohnen zulässigKFIII33 BauG
Kernzone Fextal: Erweiterung Hotelnutzung zulässigKFIII33 BauG
ParkierungszonePIII36 BauG

Landwirtschaftszonen
Landwirtschaftszone III38 BauG, 32 KRG
Landwirtschaftszone: Standorte für Betriebserweiterungen III38 BauG, 32 KRG

Schutzzonen
Freihaltezone 35 BauG, 35 KRG
Archäologiezone 47 BauG, 36 KRG
Naturschutzzone 45 BauG, 33 KRG
Landschaftsschutzzone 41 BauG, 34 KRG
Wald- und Wildschonzone 43 BauG
Grundwasser- und Quellschutzzonen 39 BauG, 37 KRG
Gewässerraumzone gemäss Gewässerschutzgesetz und -verordnung 37a KRG

Weitere Zonen
Erhaltungszone II37 BauG
Sportzone II35 BauG
Forstwirtschaftszone IIIWaG/KWaG
Zone übriges Gemeindegebiet III41 KRG
Zone übriges Gemeindegebiet (Gewässer) III41 KRG
Wintersportzone 48 BauG, 39 KRG
Gefahrenzone 1 38 KRG
Gefahrenzone 2 38 KRG
Keine Gefahrenzone 38 KRG

Weitere Festlegungen
Aufstufung der Empfindlichkeitsstufe zur nächst höheren Stufe 43 LSV
Baulinie 55 KRG
Waldabstands-Baulinie 78 KRG
Gewässerabstandsbaulinie 55 KRG
Statische Waldgrenze 10/13 WaG

Informative Inhalte

OrientierendAbkürzungEmpfindlichkeitsstufeArtikel
Auf Gefahrenzonen nicht untersuchtes Gebiet 38 KRG

HinweiseAbkürzungEmpfindlichkeitsstufeArtikel
Grundnutzungsflächen mit nicht vorbehaltloser Genehmigung



Genereller Gestaltungsplan

Festlegungen

Artikel
Historischer Siedlungsbereich94a BauG
Platzgestaltung erforderlich52 BauG
Wertvolle Gärten / Freiflächen52 BauG
Parkplatz Hotel Margna52 BauG
Kurzzeitparkplätze52 BauG
Gestaltungskonzept erforderlich52 BauG
Sanierungskonzept erforderlich52 BauG
Projektierte Autoeinstellhalle unterirdisch52 BauG
Umgebungsgestaltung erforderlich52 BauG
Bereich für Landschaftsgestaltung52 BauG
Geschützte Bauten52 BauG
Geschützte Fassaden52 BauG
Geschützte Bauten und Anlagen52 BauG
Schützenswerte Bauten52 BauG
Erhaltenswerte Bauten52 BauG
Erhaltenswerte Fassaden52 BauG
Stallfassaden52 BauG
Erhaltenswerte Bauten, Bauteile und Anlagen (Baute von Bedeutung für ...52 BauG
Erhaltenswerte Bauten, Bauteile und Anlagen (Volumen, Stellung, ...52 BauG
Erhaltenswerte eingezäunte Hausgärten52 BauG
Erhaltenswerte Holzstege / Brücken52 BauG
Erhaltenswerte Trockenmauern52 BauG
Erhaltenswerte Wuhrbauten52 BauG
Zu sanierende Bausubstanz (Anpassen Gebäudeform / Anpassen Fassade / ...52 BauG
Erhaltenswerte Ufervegetation / Auen52 BauG
Kulturobjekt52 BauG
Kulturobjekt52 BauG
Naturobjekt52 BauG
Baugestaltungslinien53 BauG
Baugestaltungslinie B9 GEPV Föglias
Baugestaltungslinie A9 GEPV Föglias
Firstrichtung52 BauG
Pflästerung erforderlich52 BauG
Etappe 18 GEPV Föglias
Etappe 28 GEPV Föglias
Baubereich I6 GEPV Föglias
Baubereich II6 GEPV Föglias
Baubereich für besondere Bauten11 GEPV Föglias
Verbesserung der Fassadengestaltung erwünscht52 BauG
Projektierte Erschliessung Autoeinstellhalle52 BauG
Aussichtswinkel Fextal Freihaltung für Hochbauten52 BauG
Nutzungskonzentration52 BauG
Lawinenschutzwand10 GEPV Föglias
Palisadenzaun1 GEPV Föglias
Quartierplanpflicht49 BauG
Baulinie55 KRG
Baulinie für unterirdische Bauten55 KRG

Informative Inhalte

OrientierendArtikel
Bauten mit Schutzverfügung (Bund/Kanton)52 BauG

HinweiseArtikel
Wohnhaus52 BauG
Stall52 BauG
Wohnhaus, Stall umgebaut zu Wohnzwecken52 BauG
An- und Nebenbauten, kein Umbau zu Wohnzwecken52 BauG
Schnitt1 GEPV Föglias
Genereller Gestaltungsplan Föglias51ff KRG
Genereller Gestaltungsplan Blaunca, Buaira, Grevasalvas51ff KRG
Genereller Gestaltungsplan Sils-Maria51ff KRG
Genereller Gestaltungsplan Sils-Baselgia51ff KRG



Genereller Erschliessungsplan

Festlegungen

bestehendgeplantaufzuhebenArtikel
Sammelstrasse SS55 BauG
Erschliessungsstrasse ES55 BauG
Gemeindestrasse54 BauG
Privatstrasse65 BauG
Land- und Forstwirtschaftswege57 BauG
Radweg54 BauG
Fusswege im Siedlungsgebiet56 BauG
Fuss- und Wanderwege56 BauG
Fuss- und Wanderwege Winter56 BauG
Langlaufloipe60 BauG
Parkplatz58 BauG
Sammelanlage Parkierung58 BauG
Beizugsgebiete Sammelparkierung54 BauG
Parkierungsareal (Talstation Furtschellas)54 BauG
Barrieren gegen Durchgangsverkehr54 BauG
Barriere nach Realisierung Hotel Alpenrose54 BauG
Verbindungspunkt Land- und Forstwirtschaftsweg54 BauG
Haltestellen öffentl. Verkehr54 BauG

Informative Inhalte

OrientierendArtikel
Hauptverkehrsstrasse HVS A3StrG
Hauptsammelstrasse HSSStrG
Touristische TransportanlagenSebG


HinweiseArtikel

Genereller Erschliessungsplan 1:1000 Föglias (Scan Teil Ver-/Entsorgung)59 BauG
Genereller Erschliessungsplan 1:5000 Beschneiung Furtschellas...59 BauG
Genereller Erschliessungsplan 1:2000 Silserebene Sils Maria (Scan Teil ...59 BauG
Genereller Erschliessungsplan 1:2000 Silserebene Sils Baselgia (Scan Teil ...59 BauG
Genereller Erschliessungsplan 1:2000 Silserebene (Scan Teil Ver-/Entsorgung)59 BauG
Genereller Erschliessungsplan 1:2000 Vaüglia/Platta/Crasta/Curtins (Scan Teil...59 BauG
Genereller Erschliessungsplan 1:500 Blaunca, Buaira, Grevasalvas (Scan Teil...59 BauG
Genereller Erschliessungsplan Teil Versorgung 1:2000 (Scan Teil Ver-/Entsorgung)59 BauG



Folgeplanung

Informative Inhalte

HinweiseArtikel
Quartierplan Pas-chs51ff KRG
Quartierplan Alpenrose51ff KRG
Quartierplan Seglias51ff KRG
Quartierplan Muot Marias51ff KRG